Vilka är vinsterna när lokaler omvandlas till bostäder?

Kristina Mjörnell, som arbetar med forskning och innovation på RISE (Research Institutes of Sweden) och är adjungerad vid Lunds Universitet, har lett projektet "Bolokal: att bygga om lokaler till bostäder" där hon tillsammans med forskare har undersökt vad som krävs för att fler lokaler ska kunna byggas om till bostäder på ett hållbart sätt.

"Genom att använda befintliga byggnader så behöver vi inte ta mark i anspråk för att bygga nytt och kan utnyttja den infrastruktur i form av service, kollektivtrafik och grönytor som redan finns runt de befintliga byggnaderna", säger Kristina.

Vad var bakgrunden till att du ville utforska den här frågan?

"Jag har länge forskat hållbara byggnader och renovering av byggnader. När jag började arbeta enligt fyrstegsprincipen för bygd miljö där andra steget handlar om att använda byggd yta så effektivt som möjligt så började jag tänka på vilket resursslöseri det är när byggnader står tomma. Det var under pandemin då många kontor stod tomma och det fanns ett stort behov av bostäder. Då föddes idé om att undersöka om det gick att bygga om kontorsbyggnader till bostäder."

Hur ser trenden med konverteringar av kontor till bostäder ut just nu?

"Idag är många tillbaka på kontoren, men vi ser att det fortfarande står tomma kontor i lite mindre attraktiva lägen utanför absoluta centrum. En del företag har börjat undersöka möjligheten att konvertera kontorsbyggnader till bostäder och jag har sett en del fina exempel.

För att flera lokaler ska kunna bli bostäder behövs ändringar i en del regelverk och att man i högre grad uppmuntrar och kommer med incitament så att fler fastighetsägare vågar konvertera lokaler till bostäder."

Vad är den främsta vinsten för staden, samhället och klimatet när vi inte bygger nytt utan låta en lokal eller kontor omvandlas till bostäder?

"Det är att vi inte behöver ta ny mark i anspråk, all infrastruktur finns redan på plats och att vi kan undvika en stor del av klimatavtrycket som en ny byggnad hade givit, genom att bevara grundläggning, stomme, klimatskal och så vidare. Dessutom finns det i många fall arkitektoniska och kulturhistoriska värden i byggnaderna som är värda att bevara."

Vad kan ert arbete i Bolokal bidra med?

"Vi hoppas att vårt projekt ska göra att fastighetsägare, beslutsfattare och politiker får upp ögonen för att här finns en stor möjlighet att få fram nya bostäder, utan att behöva bygga nytt."

Läs mer om projektet på e2b2.se