Läs vad forskaren Paula Femenias vid Chalmers tekniska högskola har att säga om projektet!
Materialbyte
I takt med att byggnader blir energisnålare kommer en allt större andel av miljöpåverkan från bygget och materialen i bostäder. Under en bostads livstid byts en mängd material ut, vilket bland annat påverkar klimatet. Trots det finns det lite kunskap kring detta område, vilket gör denna forskningsstudie extra intressant. I studien har fem bostadsrättsföreningar, uppförda under åren 2001 till 2008, ingått. Bostadsrättsinnehavarna, totalt 462 hushåll, har fått svara på enkäter om och varför de valt att byta ut
material och byggt om i sin bostad.
Projekt: Arkitektur, materialflöden och energianvändning i bostäder Utförare: Chalmers tekniska högskola AB Samfinansiärer: Energimyndigheten, HSB Produktion, Tengbomgruppen, Bengt Dahlgren Göteborg, Chalmers Projektstart: januari 2015 Projektslut: mars 2016 Projektbudget: 1 071 000 kr Projektledare: Paula Femenias Energimyndighetens projektnummer: 39703-1
Behövs nya koncept och lösningar
Studien visar att det är fler bostadsrättsinnehavare som bygger om sina lägenheter och i större utsträckning än förväntat. Dålig kvalitet på material och utrustning, liksom bristande utformning av kök är vanliga orsaker till ombyggnationen. Det handlar även om att förbättra planlösningen. Genom att bygga om vill lägenhetsinnehavaren få förbättrade funktioner, ökad möblerbarhet eller skapa större eller mindre öppenhet. Många bygger dessutom om för att skapa fler rum.
Social hållbarhet
Det är framförallt stora lägenheter och de med mer generösa ytor som byggs om. De mindre och mer kompakt planerade lägenheterna byggs om i mindre utsträckning. Samtidigt har fastigheterna med större och generösare ytor en lägre omflyttning. Studien väcker därmed frågor kring social hållbarhet när bostadsmarknaden tillhandahåller allt mer yteffektiva och kompakta lägenheter och går emot sociala mål om en ökad anpassbarhet av bostäder. Studien visar att den klimatpåverkan som sker på grund av
underhåll och ombyggnationer i lägenheter är 40 procent högre än vad som kan anses vara normalt inre underhåll sett till hur länge material och utrustning borde hålla rent tekniskt. För att minska denna klimatpåverkan behövs nya koncept och lösningar kring materialval och ett ökat återbruk.
Risker med förändringar
Studien visar att de ombyggnader och renoveringar som sker är allt från enklare åtgärder som att flytta garderober och byta tapeter till omfattande renoveringar av kök och badrum och planlösningsändringar. Rapportförfattarna konstaterar att en del ombyggnader leder till att lägenheterna inte längre uppfyller regler för tillgänglighet. Det kan också leda till otillräckliga luftflöden, bristande ventilation
samt risk för fukt. Det finns därför många viktiga argument för att minska effekterna av omfattande renoveringar i lägenheter.
- I takt med att byggnader blir energisnålare kommer en allt större andel av miljöpåverkan från bygget av och
materialen i fastigheterna. - Bostadsrättsinnehavare bygger om sina lägenheter i större utsträckning än väntat. Det orsakar större klimatpåverkan än vad man tidigare trott.
- Ombyggnaderna leder även till att regler kring tillgänglighet och utrustning inte längre uppfylls. Det kan också
orsaka problem med ventilation, fukt och luftflöden. - För att minska ombyggnationernas negativa miljöpåverkan behövs nya koncept och lösningar av material och återbruk.
- Byggbranschen och bostadsbranschen behöver se över vad de menar med en god funktion. De verkar inte veta det
idag, utan bygger för en okänd kund.
Text: Ann-Sofie Borglund